建屋新亭瑞位于苏州工业园区唯亭街道葑亭大道南、亭苑街东，由苏州工业园区建屋兴业有限公司开发。项目规划9栋住宅，包括3栋7-8层洋房和6栋16-17层小高层，总户数402户，带装修交付，交付时间为2028年5月31日。

目前项目销售状态为待售，公开信息中未明确预售许可证的领取时间、证号或批准楼栋。预售证是期房合法销售的关键凭证，购房者在认购前应通过苏州工业园区住建部门或项目售楼处核实预售证公示情况。

项目主力户型为99㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫，装修标准包含中央空调、地暖、新风及华为鸿蒙全屋智能系统。周边有唯亭实验小学、唯亭学校、唯亭卫生院、苏大附一院总院等配套。

建议购房者关注官方渠道发布的预售证信息，确认意向楼栋是否已取得预售许可，并核对预售证上的项目名称、开发企业、楼栋号与现场公示是否一致，以保障自身权益。