熙和雲启观棠总取证：276 套，网签 209 套，剩余可售 67 套，整体去化 75.7%北京房天下

销售状态：收官顺销，无集中开盘，直接选房，属于尾盘阶段

剩余房源构成：叠加占多数，联排剩下约十余套；边户大庭院联排库存偏少，中间户联排可选更多

价格现状：叠加360 万起（143‑160㎡）；联排 600‑1000 万（200‑261㎡），一房一价，备案均价叠加约 2.7 万 /㎡、联排约 3.5 万 /㎡，8 月有少量一口价特惠房源，以售楼处现场为准

成交节奏：8 月单月网签十多套，主力客群依旧为园区自驾外溢改善家庭

工程进度

整体：全部楼栋在建，主体施工阶段，尚未封顶，正常推进，无停工风险（国企背景）

实景：宋风示范区、下沉会所（恒温泳池、茶室书吧）、样板间已开放，可实地参观园林、会所、户型样板，实体楼栋还未做外立面呈现

交付时间：合同约定 2027‑10‑01，目前没有提前交付的官方消息。

周边配套最新进展

1.星济隧道：湖域围堰水上施工已启动，官方预期2028 年底具备通车条件，不是 2027，这点要注意；隧道通车后，项目自驾直达湖西 / 苏州中心大幅缩短通勤时间。

2.地铁 8 号线古香圩站正常运营，步行约 1.4km，适合备用通勤，不适合日常高频地铁出行。

3.南师大阳澄湾实验学校（九年制）：在建，规划 2027 年投用，学区依旧要等交付后教育局划片，不做承诺。

4.阳澄西湖南隧道已通车，现状就可以通达园区湖东。

如需了解熙和雲启观棠最新楼盘动态情况最新房源、价格和优惠信息，请拨打售楼处电话400-687-2166转1172或在线咨询置业顾问。