中海姑苏第当前参考均价为44000元/㎡，价格有效期至2026年11月21日。项目在售户型包括3室2厅2卫130㎡、4室2厅2卫155㎡和4室2厅2卫183㎡，均为精装修交付。

项目规划6栋高层及小高层，共186户，容积率1.8，绿化率33%，车位364个，车位配比1:2.0。产权为大平层70年，物业费4.49元/㎡·月。

购房前建议核实：当前均价是否包含装修费用，不同楼栋、楼层的实际成交价是否存在差异；各户型的具体得房率、套内面积及交付标准是否与公示一致；车位是否可单独购买或租赁，以及物业费是否随面积或户型调整。