刚刚，园区独墅湖月亮湾改善红盘天熠东方，再度拿下全新预售许可证，2#、15#、6#、11# 幢房源获批，一批低密洋房房源即将面向市场，园区改善又迎来新的选择。

预售证信息

预售证号：苏房预园区 2026125 号、苏房预园区 2026126 号

取证楼栋：6#、11#、2#、15#（公安编号）

预售面积：合计约 22886.13㎡

开发主体：苏州象昊房地产开发有限公司（象屿地产 × 恒泰，双国企联合开发）

拿到预售证，代表该批次房源具备合法预售资格，所有购房资金纳入政府监管账户，资金专款专用，进一步保障购房者权益与项目工程进度。

月亮湾核心，园区难得纯洋房社区

天熠东方坐落于独墅湖月亮湾 CBD，星湖街西、创苑路南，步行约 150 米可达地铁 2 号线月亮湾站，占位双湖烫金板块。

整个社区仅规划 10 栋 6‑11 层纯板式洋房，全盘仅 274 户，容积率低至 1.6，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，在园区核心板块，如此低密的住宅产品十分稀缺。

周边配套成熟：月亮湾商圈、星湖天街、独墅湖邻里中心环绕；独墅湖学校、苏大附四院（三甲）等文教医疗资源齐备，近独墅湖公园、白鹭园，生态资源优越象屿地产。

社区配置约 1800㎡园・美术馆会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室，搭配主题架空层、多重景观园林，打造高阶改善居住体验象屿地产。

产品概况｜建面约 163‑251㎡精装洋房

项目主力为大平层四房户型：163㎡、186㎡、207㎡、251㎡，全部洋房格局，一梯一户，大面宽设计，精装交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房。

物业：象屿物业，物业费 4.19 元 /㎡・月

交付标准：精装交付

交付时间：2027‑06‑30

单价 4.6 万 /㎡起，备案均价约 5.3 万 /㎡，总价段覆盖 800 万‑1400 万级，瞄准园区终极改善群体。本次新取证楼栋，将补充市场优质洋房货源，高楼层、湖景向房源可重点关注。

天熠东方园区 · 高教区 · 在售参考均价 46,000 元/㎡

1. 本次取证房源已具备合法销售条件，买房务必认准预售证，拒绝无证销售。
2. 一房一价，具体价格、户型剩余情况，以售楼处现场公示为准。
3. 预售资金受政府监管，购房请走正规备案流程，保护自身权益

园区双湖板块宅地供应逐年减少，低密纯洋房更是稀缺。天熠东方作为双国企打造的藏品级改善作品，本次新批次取证，给想安家月亮湾的改善家庭，带来新的上车窗口。后续项目动态，我们持续跟进。