上润璟庭参考均价为34000元/㎡，在售户型为4室2厅2卫，面积149㎡；另有4室2厅3卫户型，面积165㎡，销售状态未明确。

上润璟庭当前参考均价为34000元/㎡，销售状态为在售。项目在售户型为4室2厅2卫，建筑面积149㎡；另有一个4室2厅3卫户型，建筑面积165㎡，该户型的销售状态在公开信息中暂未明确。

项目整体规划11栋住宅，共376户，容积率1.9，绿化率30%，车位比1:1.88，交付时间为2027年6月30日。这些规划信息可作为判断社区密度和居住环境的参考。

购房前建议核实：当前在售楼栋的具体位置和剩余房源数量；149㎡户型的实际得房率和装修标准；165㎡户型是否已取得预售许可及具体销售安排；参考均价是否包含装修费用，以及不同楼层、朝向是否存在价差。