项目户型
满分 10 分
户型包括143㎡户型图，为4室2厅2卫，面积143㎡。该户型主卧带卫、有飘窗、带阳台；厨房有窗；卫生间有窗、干湿分离；餐厅与客厅一体，客厅带阳台。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
胥江澜岸
姑苏 · 劳动路和凌波路交汇处
7.2
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
6交通配套
8教育配套
6.5生活配套
6.5小区规划
9参考均价
33,500元/㎡
姑苏
35,000元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
胥江澜岸综合评分为7.1分，其中小区规划得分较高（9分），项目户型与教育配套得分均为6分，建议重点核实。 项目位于苏州姑苏区劳动路和凌波路交汇处，共12栋楼、454户，容积率1.4，绿化率30%。项目户型与教育配套的具体情况请查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
胥江澜岸位于苏州姑苏，周边已录入1个公交站、公交线路1条、1个地铁站，最近公交约200米，最近地铁约600米。本维度评分8.0分，建议结合通勤方向核对最近站点距离和换乘效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
项目周边有驿亭幼儿园，距离800米；胥江实验中学，距离1500米。具体招生范围及入学政策需向教育主管部门或学校进一步核实。 建议向教育主管部门或学校核实招生范围和入学政策，不以距离远近作为入学依据。
生活配套
商业方面有胥江农贸市场（600米）、华润万家（劳动路店，800米）和胥江天街（1500米）；银行方面有中国工商银行（苏州胥江支行，1000米）和中国建设银行（苏州胥江支行，1200米）；另有运河体育公园（1000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是农贸市场和超市的营业时间。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责胥江澜岸咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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