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绿城凤起潮鸣楼盘实景

绿城凤起潮鸣

园区 · 苏州工业园区湖西,金鸡湖大道南侧(湖西半岛地块)

7.6

综合评分 / 10

价值分析报告

从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。

在售住宅带装修,毛坯

项目户型

9

交通配套

7.5

教育配套

6

生活配套

7

小区规划

8.5

参考均价

50,000元/㎡

园区

48,500元/㎡

苏州

27,700元/㎡

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项目概述

绿城凤起潮鸣综合评分为7.6分。其中项目户型得分较高,为9分;教育配套得分较低,为6分,建议重点核实。 项目位于苏州工业园区,共42栋楼、608户,容积率1.6,绿化率35%。教育配套的具体情况请查看对应章节并核实。

维度评分

逐项查看项目优势与关注点

2/5 项

项目户型

满分 10 分

9

户型包括5室3厅4卫的664㎡户型、5室3厅5卫的420㎡户型、4室2厅3卫的231㎡户型、4室2厅3卫的208㎡户型。664㎡户型卧室带阳台、有飘窗、主卧带卫,厨房有窗,餐厅与客厅一体,客厅带阳台;420㎡户型卧室有飘窗、主卧带卫,厨房有窗,餐厅与客厅一体,客厅带阳台;231㎡户型卧室有飘窗、主卧带卫、主卧朝南,厨房有窗且与餐厅相连,卫生间干湿分离,客厅带阳台;208㎡户型卧室带阳台、有飘窗、主卧带卫、主卧朝南,厨房有窗,卫生间有窗且干湿分离,餐厅与客厅一体,客厅带阳台。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸,确认各功能空间的实际开间、进深及面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

交通配套

满分 10 分

7.5

项目周边已运营的交通站点包括金鸡湖大道星湖街东站(500米)、星湖街金鸡湖大道站(600米);地铁站为金厍桥站地铁站(800米)。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。

交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

在售户型

查看全部
159㎡户型图

159㎡户型图

159㎡

居室待定
208㎡户型图

208㎡户型图

208㎡

居室待定
231㎡户型图

231㎡户型图

231㎡

居室待定
420㎡户型图

420㎡户型图

420㎡

居室待定
664㎡户型图

664㎡户型图

66㎡

居室待定

教育配套

周边教育设施包括苏州工业园区星慧幼儿园(1200米)、苏州工业园区星海小学(1500米)、苏州大学附属中学(2000米)和苏州大学独墅湖校区(4000米)。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

生活配套

购物方面有湖西菜市场(1200米)、华润万家(星海店)(1500米);医疗方面有苏州工业园区湖西社区卫生服务站(1000米)、老百姓大药房(星海街店)(1600米);银行方面有中国建设银行ATM(金鸡湖大道)(900米);餐饮方面有金鸡湖景区(1000米)。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围,特别是医疗和商业网点的实际可达性。

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程小明

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