项目户型
满分 10 分
户型包括178㎡四室两厅三卫、143㎡四室两厅两卫。178㎡户型主卧带卫、朝南、有飘窗，客厅带阳台，厨房有窗；143㎡户型主卧朝南、有飘窗，客厅带阳台，厨房有窗，卫生间干湿分离。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
苏州道壹号
园区 · 园区钟南街东、苏州大道南
7.4
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
6.5生活配套
7小区规划
8.5参考均价
48,500元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
苏州道壹号综合评分为7.4分，其中小区规划得分较高，为8.5分；项目户型得分较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于园区钟南街东、苏州大道南，共8栋楼、296户，容积率1.6，绿化率35%。项目户型的具体情况请查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括苏州大道东站（500米）、钟南街站地铁站（800米）和星塘街站地铁站（2000米）。 建议现场核实各站线路走向、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括钟南幼儿园（500米）、苏州工业园区星汇学校（小学部）（1000米）和苏州工业园区星汇学校（中学部）（1000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业方面，永旺梦乐城（苏州园区店）、永旺超市（永旺梦乐城店）和永旺梦乐城餐饮区均距离300米；医疗方面，益丰大药房（钟南街店）距离600米；银行方面，招商银行ATM（永旺梦乐城）距离300米，中国银行（苏州工业园区支行）距离2000米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，尤其是银行网点的业务办理类型和药房的医保覆盖情况。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责苏州道壹号咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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