项目户型
满分 10 分
户型包括325㎡五室三厅四卫、320㎡五室三厅三卫、315㎡四室三厅三卫、285㎡四室三厅三卫、300㎡五室两厅四卫、275㎡五室两厅三卫、270㎡四室两厅三卫、220㎡四室两厅三卫、200㎡四室两厅三卫。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
绿城樾庐
吴中 · 文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路站3号口)
8.1
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售别墅毛坯
项目户型
9.5交通配套
8.5教育配套
7生活配套
6.5小区规划
9参考均价
29,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
绿城樾庐综合评分为8.2分，其中项目户型得分较高（9.5分），教育配套与生活配套得分均为7分，建议重点核实。 项目位于吴中区文溪路与塔韵路交汇处，共19栋楼、178户，容积率1.2，绿化率30%。教育配套与生活配套的具体情况请查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目地址为文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路站地铁站3号口)，已运营站点包括文溪路站地铁站（100米）、文溪路塔韵路站（150米）和越溪实验小学站（400米）。其中文溪路站地铁站为地铁7号线站点，其余为公交站。 建议现场核实各线路的班次间隔、首末班时间及实际出入口开放情况。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边有越溪实验幼儿园（500米）、越溪实验小学（600米）、越溪中学（1500米）和苏州城市学院（2000米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有瑞华医院（800米）、海王星辰健康药房(越溪店)（900米）和越溪社区卫生服务中心（1000米）。商业方面有越溪老灶头（900米）和欧德福超市(越溪店)（1000米）。公园方面有越来溪公园（700米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责绿城樾庐咨询
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