项目户型
满分 10 分
户型包括238㎡联排户型图，5室2厅4卫；218㎡联排户型图，4室2厅4卫；188㎡户型图，4室2厅3卫；128㎡户型图，3室2厅3卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
太湖雲栖台
吴中 · 吴中区光福镇龙山南路与南塘泾街交汇处
7.2
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售别墅毛坯
项目户型
8交通配套
6教育配套
6.5生活配套
7小区规划
8.5参考均价
18,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
太湖雲栖台综合评分为7.3分。得分较高项为小区规划（8.5分）；需重点核实项为交通配套（6分），建议查看对应章节并核实。 项目位于吴中区光福镇龙山南路与南塘泾街交汇处，共48栋，350户，容积率1.01，绿化率30%。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
已运营站点包括光福镇政府公交站（1200米）、光福农贸市场公交站（1500米）和太湖香山地铁站地铁站（5000米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际乘车路线。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括：太湖科技产业园第一幼儿园，距离800米；苏州市吴中区光福实验小学，距离1500米；苏州市吴中区光福实验中学，距离1500米；科技城国语高级中学，距离4500米。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校进一步核实。
生活配套
商业方面有太湖科技产业园商业中心（800米）和欧德福超市（光福店，1200米）；医疗方面有海王星辰健康药房（光福店，1200米）；银行方面有中国农业银行（光福支行，1300米）和苏州银行（光福支行，1400米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是药房和超市的具体位置与可达性。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责太湖雲栖台咨询
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