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天空之橙楼盘实景

天空之橙

吴中 · 苏州吴中太湖新城友翔路与溪霞路交汇处

7.7

综合评分 / 10

价值分析报告

从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。

在售住宅带装修

项目户型

8

交通配套

8

教育配套

6.5

生活配套

7

小区规划

9

参考均价

21,000元/㎡

吴中

22,400元/㎡

苏州

27,700元/㎡

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项目概述

天空之橙综合评分为7.7分,其中小区规划得分较高,为9分;教育配套和生活配套得分均为7分,建议重点核实。 项目位于苏州吴中太湖新城友翔路与溪霞路交汇处,共13栋楼、651户,容积率1.8,绿化率37%。教育配套和生活配套的具体情况请查看对应章节并核实。

维度评分

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2/5 项

项目户型

满分 10 分

8

户型包括132㎡四室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、108㎡三室两厅两卫。132㎡户型为四室配置,其余三个户型均为三室配置,所有户型均设两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸,确认各功能空间的实际布局与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

交通配套

满分 10 分

8

项目周边已运营的交通站点包括友翔路溪霞路(200米)、溪霞路友翔路(300米)和苏州湾北地铁站(1200米)。其中友翔路溪霞路与溪霞路友翔路为公交站,苏州湾北地铁站为地铁站。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间,以确认实际通勤效率。

交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

在售户型

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108㎡户型图

108㎡户型图

108㎡

居室待定
114㎡户型图

114㎡户型图

114㎡

居室待定
117㎡户型图

117㎡户型图

117㎡

居室待定
132㎡户型图

132㎡户型图

132㎡

居室待定

教育配套

周边教育设施包括苏州吴中区太湖新城实验幼儿园(800米)、吴郡小学(1000米)和华中师范大学苏州实验中学(1500米)。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

生活配套

商业方面有湾东睦邻坊(800米)和太湖新城餐饮街(1000米);医疗方面有海王星辰健康药房(900米)和太湖新城社区卫生服务中心(1200米);银行方面有中国建设银行(1000米)和中国工商银行ATM(1100米)。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围,确保信息与当前实际情况一致。

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程小明

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