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太湖天誉楼盘实景

太湖天誉

吴江 · 苏州市吴江区松陵街道林涛路太湖天誉

7.7

综合评分 / 10

价值分析报告

从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。

在售住宅毛坯,带装修

项目户型

9

交通配套

7.5

教育配套

6

生活配套

7.5

小区规划

8.5

参考均价

35,000元/㎡

吴江

27,000元/㎡

苏州

27,700元/㎡

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项目概述

太湖天誉综合评分为7.7分。其中项目户型得分较高,为9分;教育配套得分较低,为6分,建议重点核实。 项目位于苏州吴江,为住宅类型,共31栋楼、286户,容积率1.3,绿化率30%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。

维度评分

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2/5 项

项目户型

满分 10 分

9

户型包括156㎡四室两厅两卫、151㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫。其中156㎡户型主卧带卫,厨房有窗,餐客一体;151㎡户型主卧带卫且朝南,有飘窗,厨房有窗,餐客一体;178㎡户型主卧带卫,厨房有窗,客厅带阳台;183㎡户型主卧带卫,厨房有窗,客厅带阳台。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸,确认各功能空间的实际开间、进深与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

交通配套

满分 10 分

7.5

项目周边已运营的交通站点包括:太湖天誉站(200米)、东太湖生态园站(500米)和苏州湾东地铁站(2000米)。其中太湖天誉站与东太湖生态园站为公交站,苏州湾东地铁站为地铁站。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间,以确认实际通勤效率。

交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

在售户型

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213㎡户型

213㎡户型

213㎡

居室待定
198㎡户型

198㎡户型

198㎡

居室待定
183㎡户型

183㎡户型

183㎡

居室待定
178㎡户型

178㎡户型

178㎡

居室待定
151㎡户型

151㎡户型

151㎡

居室待定
156㎡户型

156㎡户型

156㎡

居室待定

教育配套

周边教育设施包括苏州市吴江区松陵幼儿园(1800米)、苏州湾实验小学(1500米)、吴江实验小学(2500米)和吴江中学(2000米)。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。

生活配套

商业方面有东太湖生态园餐饮区,距离500米;医疗方面有海王星辰健康药房,距离1500米,以及松陵街道社区卫生服务中心,距离2000米;银行方面有中国建设银行ATM,距离1600米,以及中国工商银行,距离1800米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围,确保信息与当前实际情况一致。

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程小明

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