项目户型
满分 10 分
户型包括168㎡下叠户型图，5室3厅3卫；143㎡中叠户型图，4室2厅3卫；118㎡上叠户型图，3室2厅3卫。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
太湖朗墅
吴中 · 吴中区太湖度假区伍相路与天镜南路交汇处
7.1
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售别墅毛坯
项目户型
7.5交通配套
7教育配套
6生活配套
6.5小区规划
8.5参考均价
15,800元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
太湖朗墅综合评分为7.1分，其中小区规划得分较高，为8.5分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州吴中，为别墅类物业，共24栋楼、378户，容积率1.2，绿化率30.61%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括伍相路站（300米）、天镜南路站（400米），地铁站为太湖香山站地铁站（2000米）。 建议现场核实各线路班次、首末班时间及实际运营状态。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括香山街道中心幼儿园（1200米）、香山实验小学（1500米）、香山实验中学（1800米）和太湖湾实验小学（2500米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业方面，太湖中心MALL及太湖中心MALL超市均距200米，蒯祥里商业街区800米，香山菜场1000米。医疗方面，香山街道社区卫生服务中心1500米。公园方面，太湖湖滨湿地公园500米。 建议现场核实各商业设施的营业状态与具体路线，确认社区卫生服务中心的服务范围与接诊时间，并了解公园的开放情况。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责太湖朗墅咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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