项目户型
满分 10 分
户型包括5室3厅5卫360㎡、5室3厅5卫278㎡。两个户型均标注户型方正、南北通透、全明格局、动静分区、实用率高；278㎡户型朝向为南北。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际开间、进深及面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
五潨泾锦院
相城 · 相城区元和街道华元路南、蠡塘河东
6.9
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅毛坯
项目户型
6.5交通配套
8.5教育配套
6生活配套
6小区规划
7.5参考均价
31,000元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
五潨泾锦院综合评分为6.9分。其中交通配套得分较高，为8.5分；教育配套和生活配套得分均为6分，建议查看对应章节并核实。 项目位于相城区元和街道华元路南、蠡塘河东，规划206户，容积率1.3。教育配套和生活配套的具体情况请参见相关章节。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括华元路蠡塘河路站（200米）和古香圩站地铁站（500米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州市相城区元和幼儿园（1200米）、苏州市相城区元和小学（1500米）和陆慕高级中学（2000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业设施有天虹购物中心（2500米）、龙湖相城天街（2800米）、王府井（3000米）；医疗设施有苏州大学附属第一医院总院（3000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行或驾车路线，以及医院的服务范围是否覆盖本楼盘。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责五潨泾锦院咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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