项目户型
满分 10 分
户型包括170㎡四室两厅三卫、160㎡B四室两厅两卫、160㎡A四室两厅三卫、143㎡四室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
熙悦城
吴中 · 吴中区郭巷街道东方大道西、汤堡港东
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
9交通配套
7教育配套
6生活配套
7.5小区规划
9参考均价
25,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
熙悦城综合评分为7.7分。其中项目户型、小区规划得分较高，均为9分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州吴中，为住宅类型，共20栋楼、1282户，容积率2.3，绿化率45%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
熙悦城周边已运营站点包括东方大道站（300米）和尹山湖站地铁站（1500米）。 建议现场核实上述站点的线路、班次及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括伊顿国际幼儿园（1200米）、尹山湖实验小学（1500米）、苏大附属尹山湖中学（1800米）和独墅湖实验小学（2500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有郭巷街道社区卫生服务中心（1000米）和上海十院尹山湖分院（1800米）；银行方面有中国银行ATM（1000米）和中国建设银行（1500米）；商业方面有郭巷农贸市场（1200米）；公园方面有尹山湖公园（1500米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，尤其是医疗机构的接诊科室和银行的业务类型。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责熙悦城咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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