项目户型
满分 10 分
在售户型包括3室2厅2卫99㎡、3室2厅2卫119㎡、4室2厅2卫140㎡、5室2厅2卫167㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
荷岸晓风
相城 · 中央公园 · 苏州相城中央公园文灵路999号（地铁4号线张庄站）
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅毛坯
项目户型
9交通配套
8教育配套
7生活配套
6.5小区规划
8参考均价
18,000元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
荷岸晓风综合评分为9分，其中教育配套得分较高（10分），小区规划得分相对较低（8分），建议重点核实小区规划相关细节。 项目位于苏州相城中央公园，为住宅类型，共39栋楼、1394户，容积率2.5，绿化率37%。关于小区规划的具体情况，请查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
已运营站点包括地铁站姚祥（884米）、公交站龙道浜（1152米）和公交站龙道浜南（904米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边有玉成小学-玉成幼儿园，距离1196米；苏州山峰幼儿园，距离1052米；苏城外国语学校(中学部)，距离1517米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面，苏州妇幼保健院(苏州市立医院妇幼院区)门诊距离约1436米，苏州市相城区黄桥街道社区卫生服务中心-发热门诊距离约1307米。购物方面，众源发超市(永隆金街店)距离约1349米，千百惠超市(兴盛路店)距离约1230米。 建议现场核实上述设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责荷岸晓风咨询
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