项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫190㎡、4室2厅2卫143㎡、3室2厅2卫112㎡。三个户型均为南北朝向，标签均含户型方正、南北通透、全明格局、动静分区、实用率高。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注是否一致。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
中信泰富玖著
吴中 · 太湖新城 · 吴中区太湖街道东太湖路南侧，塔韵路西侧
7.2
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售普通住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
8教育配套
7生活配套
7小区规划
6.5参考均价
19,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
中信泰富玖著综合评分为7.2分。其中交通配套得分较高，为8分；小区规划得分较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于吴中区太湖新城，规划778户，容积率3.15，绿化率37%。小区规划得分较低，请查看对应章节并核实具体规划指标。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括东太湖路塔韵路站（200米）、太湖街道站（500米）和苏州湾北地铁站（800米）。 建议现场核实各站线路走向、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括太湖街道幼儿园（600米）、太湖街道实验小学（1000米）、太湖街道实验中学（1500米）。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有海王星辰健康药房（500米）和太湖街道社区卫生服务中心（800米）；银行方面有中国银行ATM（600米）和中国建设银行（700米）；商业方面有肯德基（800米）和太湖街道农贸市场（900米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责中信泰富玖著咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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