项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅2卫，面积139㎡；3室2厅2卫，面积110㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
中交春映东吴
吴中 · 城南 · 苏州吴中城南迎春南路与东吴南路交汇处
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修
项目户型
6.5交通配套
8教育配套
6.5生活配套
7.5小区规划
9参考均价
20,500元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
中交春映东吴综合评分为7.5分。得分较高项为小区规划（9分）；需重点核实项为项目户型、教育配套（6.5分）。 项目位于苏州吴中城南迎春南路与东吴南路交汇处，共13栋楼、902户，容积率2.29，绿化率37%。项目户型与教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括迎春南路站（200米）、东吴南路站（300米）和石湖东路站地铁站（800米）。其中迎春南路站和东吴南路站为公交站，石湖东路站地铁站为地铁站。 建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州市吴中区城区幼儿园（1000米）、苏州市吴中区碧波实验小学（1500米）、苏州市吴中区碧波中学（1800米）和苏州职业大学（4000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业方面，龙湖苏州东吴天街、永辉超市(东吴天街店)、新梅华(东吴天街店)均距离500米；医疗方面，海王星辰健康药房(东吴南路店)距离500米，城南社区卫生服务中心距离800米；银行方面，中国工商银行ATM(东吴南路)距离600米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责中交春映东吴咨询
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