项目户型
满分 10 分
户型包括110㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、132㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
泊印澜庭
新区 · 太湖科学城 · 苏州高新区太湖科学城苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
8交通配套
7.5教育配套
5.5生活配套
7.5小区规划
9参考均价
16,000元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
泊印澜庭综合评分为7.5分。其中小区规划得分较高，为9分；教育配套得分相对较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州新区太湖科学城，共23栋楼，1167户，容积率2.0，绿化率37%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括昆仑山路通墅路站，距离200米；苏州轨道交通3号线文昌路站地铁站，距离4500米。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州科技城实验幼儿园（1800米）、苏州科技城实验小学（2000米）和南京大学苏州校区（3000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有通安镇金市社区卫生服务站（800米）、孙养和药店（1000米）和苏州科技城医院（1500米）；商业方面有时尚水岸·商业广场（1200米）和新都会时尚水岸商业街（1200米）；银行方面有中国工商银行苏州科技城支行（1500米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是医疗机构的接诊科室和商业广场的业态分布。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责泊印澜庭咨询
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