项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅2卫，面积119㎡；4室2厅2卫，面积136㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
海棠喜舍
相城 · 太平 · 苏州相城苏相合作区苏相合作区任浜路8号（漕湖学校东）
6.9
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
6.5交通配套
7教育配套
5.5生活配套
6.5小区规划
9参考均价
15,500元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
海棠喜舍综合评分为7.3分，其中小区规划得分较高，为8.5分；教育配套得分较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州相城苏相合作区任浜路8号（漕湖学校东），规划1185户，容积率1.8，绿化率37%。教育配套的具体情况请查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公交站有漕湖学校东（132米）、任浜路五星路东（119米），地铁站为漕湖大道（1196米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
项目周边有苏州市相城区东方岚谷幼儿园（335米）、苏州市相城区漕湖学校（431米）和相城经济技术开发区漕湖幼儿园（822米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
购物方面，易买盛生活超市(购物广场店)距离1404米，吉玛特生鲜超市距离567米。医疗方面，苏州市相城区黄埭卫星医院距离1819米，漕湖花园-社区卫生服务中心距离1157米。餐饮方面，718祝记面馆(漕湖店)距离548米，1号喜宴厅距离466米。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是医疗机构的接诊科室与超市的生鲜供应情况。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责海棠喜舍咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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