项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅2卫，面积151㎡；3室2厅2卫，面积142㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
中建御璟峯
新区 · 科技城 · 虎丘区科业路189号
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修
项目户型
9.5交通配套
7教育配套
6.5生活配套
6.5小区规划
9参考均价
22,000元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
中建御璟峯综合评分为7.1分。得分较高项为小区规划（9分）；需重点核实项为项目户型、交通配套、教育配套（均为6.5分）。 项目位于苏州新区科技城，共26栋楼、1492户，容积率2，绿化率37%。项目户型、交通配套、教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实具体情况。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
已运营站点包括锦峰路公交站（800米）、科技城实验小学公交站（1200米）和苏州地铁3号线文昌路站地铁站（3500米）。 建议现场核实各公交线路班次、地铁运营时间及实际出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括锦峰实验幼儿园（800米）、苏州科技城实验小学（1200米）、苏州高新区实验初级中学（1500米）和南京大学苏州校区（3000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有海王星辰健康药房(科业路店)1000米、科技城社区卫生服务中心1500米；银行方面有中国工商银行(科技城支行)1500米、中国建设银行ATM(科技城支行)1500米；商业方面有科技城农贸市场1500米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际可达性。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责中建御璟峯咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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