项目户型
满分 10 分
户型包括3室2厅2卫，面积143㎡；4室2厅2卫，面积126㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
建发青云上
园区 · 青剑湖 · 苏州青剑湖科智路与夷浜路交汇处（苏州工业园区星澄学校旁边）
7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售普通住宅带装修
项目户型
6.5交通配套
7.5教育配套
5.5生活配套
7小区规划
8.5参考均价
33,000元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
建发青云上综合评分为7分，其中小区规划得分较高，为8.5分；教育配套得分较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州园区青剑湖，为普通住宅，规划323户，容积率1.5，绿化率35%。教育配套得分较低，请查看对应章节并核实具体情况。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公共交通站点包括星澄学校站（200米）和地铁3号线方湾街站地铁站（2000米）。星澄学校站为公交站点，地铁3号线方湾街站地铁站为轨道交通站点，两者均已投入使用。 建议现场核实星澄学校站的具体公交线路、班次间隔及运营时间，并确认地铁3号线方湾街站地铁站的首末班车时间及出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括伟才厚永幼儿园（100米）和苏州大学阳澄湖校区（4000米）。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校进一步核实。
生活配套
医疗方面有礼安医药青剑湖店（1200米）和青剑湖社区卫生服务站（1500米）；银行方面有中国银行ATM（1000米）和中国建设银行青剑湖支行（1500米）；商业方面有青剑湖农贸市场（1500米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责建发青云上咨询
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