项目户型
满分 10 分
户型包括125㎡户型（4室2厅2卫）、143㎡户型（4室2厅2卫）、180㎡户型（4室2厅3卫）。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
建发朗云
新区 · 狮山 · 江苏省苏州市虎丘区向阳路81号
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售普通住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
6.5生活配套
7小区规划
8参考均价
34,000元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
建发朗云综合评分为7.3分。其中小区规划得分较高，为8分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实具体情况。 项目位于苏州新区狮山，共12栋楼、782户，容积率2.4，绿化率30%。教育配套为需重点核实项，请结合教育配套章节进一步确认。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括向阳路站（300米）、竹园路站（800米）和地铁1号线玉山路站地铁站（1500米）。 建议现场核实各站线路走向、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州高新区实验幼儿园（1200米）、苏州高新区狮山实验小学竹园路校区（800米）、苏州高新区实验小学竹园路校区（1000米）和苏州高新区第一初级中学校（1500米）。 具体招生范围和入学政策需向教育主管部门或相关学校进一步核实。
生活配套
医疗方面有海王星辰健康药房（600米）和狮山街道社区卫生服务中心（1200米）；银行方面有中国建设银行ATM（800米）和中国银行苏州高新区支行（1000米）；商业方面有永辉超市（1000米）和狮山农贸市场（1200米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责建发朗云咨询
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