项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫的182㎡户型和4室2厅3卫的229㎡户型。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
澜庭雅致
新区 · 狮山 · 苏州高新区狮山塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
6.5交通配套
8教育配套
6.5生活配套
7小区规划
8.5参考均价
40,000元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
澜庭雅致综合评分为7.3分。得分较高项为小区规划（8.5分）；需重点核实项为项目户型、教育配套（6.5分）。 项目位于苏州高新区狮山塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面），共6栋楼、259户，容积率2，绿化率30%。项目户型与教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括玉山路塔园路站（200米）和塔园路玉山路站（300米），地铁站为狮子山站地铁站（800米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及站点出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州高新区实验幼儿园（1200米）、苏州高新区实验小学滨河路校区（800米）、苏州高新区实验初级中学金山路校区（1500米）和苏州科技大学天平校区（3000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业方面，华润万家距离100米，龙湖狮山天街和淮海街均距离600米；医疗方面，海王星辰健康药房距离500米；银行方面，中国建设银行ATM距离600米，中国银行苏州高新区支行距离800米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责澜庭雅致咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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