项目户型
满分 10 分
户型包括105㎡户型，为3室2厅2卫；148㎡户型，为4室2厅2卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
山岚璟庭
新区 · 枫桥/何山路 · 苏州高新区枫桥枫桥街道华山路北、朝红路西
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
6.5交通配套
7.5教育配套
7生活配套
7.5小区规划
10参考均价
21,000元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
山岚璟庭综合评分为7.4分。得分较高项为小区规划（10分）；需重点核实项为项目户型、教育配套、生活配套（6.5分）。 项目位于苏州新区枫桥/何山路，共11栋楼、411户，容积率1.2，绿化率37%。项目户型、教育配套、生活配套得分较低，请查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括华山路朝红路站（200米）和苏州轨道交通3号线马运路站（1800米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州高新区枫桥中心幼儿园（800米）、苏州高新区枫桥中心小学（1200米）、苏州高新区第二中学（2500米）。 具体招生范围及入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有苏州高新区人民医院，距离500米。商业方面有白马涧商业广场，距离1000米；绿宝广场，距离3000米；龙湖狮山天街，距离3500米；金鹰国际购物中心，距离4000米。公园方面有白马涧龙池风景区，距离2000米。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行或驾车路线，以及医院和商业体的具体服务范围。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责山岚璟庭咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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