项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫，面积165㎡；4室2厅2卫，面积147㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
保利天汇
园区 · 跨塘 · 工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧）
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
6.5交通配套
8教育配套
5.5生活配套
7小区规划
9.5参考均价
28,800元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
保利天汇综合评分为7.3分，其中小区规划得分较高，为9.5分；教育配套得分较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州工业园区跨塘，建筑类型为住宅，共18栋楼、995户，容积率2，绿化率35%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括方泾路站（200米）和星湖街站地铁站（800米）。 建议现场核实上述站点的线路、班次及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州工业园区至和幼儿园，距离300米；苏州大学独墅湖校区，距离4500米。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面，海王星辰健康药房距离500米，苏州工业园区跨塘社区卫生服务中心距离1500米。银行方面，中国建设银行ATM距离800米，中国银行苏州工业园区支行距离2000米。商业方面，跨塘菜市场距离1500米。公园方面，东沙湖生态公园距离2000米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责保利天汇咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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