项目户型
满分 10 分
户型包括3室2厅2卫，面积135㎡；4室2厅3卫，面积173㎡。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
中旅东篱院
吴中 · 太湖度假区/香山 · 苏州吴中环太湖苏州东山官庄路8号
7.1
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售别墅毛坯
项目户型
6.5交通配套
7教育配套
6生活配套
7小区规划
9参考均价
14,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
中旅东篱院综合评分为7.1分。得分较高项为小区规划（9分）；需重点核实项为教育配套（6分）。 项目位于苏州吴中环太湖苏州东山官庄路8号，物业类型为别墅，共33栋、644户，容积率1.3，绿化率37%。教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括官庄路站（300米）、东山首末站（1800米）和太湖香山站地铁站（5000米）。其中官庄路站与东山首末站为公交站点，太湖香山站地铁站为地铁站点。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤条件。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括东山中心幼儿园（1200米）、东山实验小学（1500米）和东山中学（2000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有东山社区卫生服务站（1500米）、健生源药店（1800米）和东山人民医院（2000米）；商业方面有华润超市（1500米）和东山农贸市场（1800米）；银行方面有苏州银行ATM（1900米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责中旅东篱院咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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