项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅2卫，面积152㎡；3室2厅2卫，面积115㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
金融街融悦沁庭
吴中 · 太湖新城 · 吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售洋房 普通住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
7生活配套
6.5小区规划
9参考均价
23,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
金融街融悦沁庭综合评分为6.8分，其中小区规划得分较高，为8分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于吴中太湖新城东太湖路南侧、箭浮山路东侧，物业类型为洋房和普通住宅，规划609户，容积率1.6，绿化率37%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括东太湖路箭浮山路东（300米）、箭浮山路东太湖路南（400米）；地铁站为木里站地铁站（2500米）。 建议现场核实上述公交线路的班次、运营时间，以及木里站地铁站的实际出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括太湖新城吴郡幼儿园（1200米）、华中师范大学苏州湾实验小学（1500米）、苏州湾实验初级中学（2000米）和苏州大学未来校区（5000米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业设施有吴郡邻里中心（1500米）、华润万家（太湖新城店）（2000米）；医疗设施有益丰大药房（太湖新城店）（1500米）、太湖新城社区卫生服务中心（1800米）；银行设施有苏州银行ATM（太湖新城支行）（2200米）；公园设施有天鹅湖公园（2000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是医疗和商业网点的具体服务项目。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责金融街融悦沁庭咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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