项目户型
满分 10 分
在售户型包括4室2厅3卫（182㎡）、4室2厅2卫（143㎡）、3室2厅2卫（112㎡）。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
吴风宸樾府
吴中 · 甪直 · 苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
6.5生活配套
6.5小区规划
8.5参考均价
20,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
朗诗吴风宸樾府综合评分为7.4分。其中生活配套、小区规划得分较高，均为8.5分；教育配套得分较低，为6分，建议重点核实。 项目位于苏州吴中甪直，为住宅类型，共9栋楼、520户，容积率2，绿化率35%。教育配套详情请查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公交站点包括：陆巷湾（415米）、龚塘路（243米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
项目周边有甪直实验小学，距离605米；维乐伟才幼儿园，距离1648米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
购物方面，鲍鑫超市距离104米，上海互利超市(联谊路店)距离212米；餐饮有红辣椒川味馆(联谊路店)，距离139米。医疗方面，吴中区甪直镇甪端新区社区卫生服务站距离1206米。银行方面，苏州吴中珠江村镇银行24小时自助银行(甪直支行)距离2959米，苏州银行(滨江苑社区支行)距离2940米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，尤其是社区卫生服务站和银行网点的实际开放情况。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责吴风宸樾府咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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