项目户型
满分 10 分
户型包括3室2厅2卫115㎡、4室2厅3卫180㎡、4室2厅2卫137㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
招商序
园区 · 湖西/娄葑 · 工业园区通园路与群力路交口
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
8教育配套
7生活配套
6.5小区规划
9.5参考均价
36,500元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
招商序综合评分为8.4分，其中生活配套与小区规划得分较高，均为9.5分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于苏州园区湖西/娄葑，共10栋楼、310户，容积率1.5，绿化率35%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括公交群星路（187米）、公交宏业路东兴路南（262米）和地铁通园路南（880米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边有苏州工业园区东兴路幼儿园（99米）、苏州工业园区娄葑街道葑谊幼儿园(文萃分园)（545米）。另有文萃小学、通园路小学、园区一中、苏州大学附属中学、娄葑实小等学校名称见于项目周边配套信息。 具体招生范围、入学政策及对口关系，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
购物方面，建村超市距离296米，来客隆水果超市(东兴路店)距离341米。医疗方面，娄葑街道群力社区卫生服务站距离444米，姜家社区卫生服务站距离696米。银行方面，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(娄葑营业所)距离291米，苏州银行苏州群星苑小微支行24小时自助银行服务(群星苑小微支行)距离604米。 建议实地确认上述设施的营业状态、具体路线及服务范围，以获取更准确的生活配套信息。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责招商序咨询
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