项目户型
满分 10 分
在售户型包括3室2厅2卫，面积105㎡；4室2厅2卫，面积140㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
朗诗新乐府
吴江 · 吴江太湖新城 · 苏州市吴江太湖新城体育路2222号
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
8教育配套
6生活配套
7小区规划
9参考均价
22,000元/㎡
吴江
27,000元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
城投 朗诗乐府综合评分为8分。得分较高项为生活配套（9.5分）；需重点核实项为教育配套（6分）。 项目位于苏州吴江太湖新城（吴江）秋枫街与体育路交汇处向东160米，共14栋楼、741户，容积率1.7，绿化率35%。教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公共交通站点包括：公交站永鼎医院西门（289米）、体育路农贸市场（42米），以及地铁站吴江人民广场（1462米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
项目周边有吴江区实验初级中学，距离411米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校进一步核实。
生活配套
购物方面，体育路农贸市场距离74米，观兴超市距离129米。医疗方面，苏州永鼎医院距离196米，松陵镇卫生院预防保健部(体育路店)距离239米。银行方面，兴业银行(苏州吴江支行)距离439米，兴业银行24小时自助银行(苏州吴江支行)距离444米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，以确认实际使用便利性。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责朗诗新乐府咨询
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