项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫，面积198㎡；4室2厅3卫，面积172㎡；4室2厅2卫，面积143㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各房间布局与面积标注一致。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
世纪金源近湖源筑
吴中 · 太湖新城 · 苏州吴中太湖新城（吴中）五湖路与溪霞路交汇处
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
6.5生活配套
7小区规划
9参考均价
25,000元/㎡
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
世纪金源近湖源筑综合评分为7.5分。其中小区规划得分较高，为9分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于苏州吴中太湖新城（吴中）五湖路与溪霞路交汇处，共10栋楼，440户，容积率2.2，绿化率37%。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括五湖路溪霞路站（200米）、太湖新城管委会站（800米）和苏州湾北地铁站（1200米）。其中五湖路溪霞路站和太湖新城管委会站为公交站，苏州湾北地铁站为地铁站。 建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括湾东幼儿园（300米）、华东师大苏州湾实验小学（1500米）、华东师大苏州湾实验中学（1800米）和华中师大苏州实验中学（2500米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业设施包括永旺梦乐城（1500米）、永旺超市（1500米）、ID PARK歌林（1800米）和苏州湾地下空间橙天里（2000米）；医疗设施为瑞华医院（2000米）；公园设施为天鹅湖公园（1000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，确保信息与当前情况一致。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责世纪金源近湖源筑咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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