项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫，面积165㎡；3室2厅2卫，面积147㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
保利天汇星湖
园区 · 跨塘 · 苏州工业园区湖东苏州工业园区葑亭大道与方湾街交汇处（方湾街地铁3号出口）
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
6.5交通配套
8教育配套
6生活配套
7小区规划
9参考均价
30,000元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
保利天汇星湖综合评分为7.7分，其中生活配套得分较高（9.5分），教育配套得分较低（5分），建议重点核实教育配套相关情况。 项目位于苏州工业园区跨塘，规划6栋楼、264户，容积率2.0，绿化率35%。教育配套得分较低，请查看教育配套章节并核实具体信息。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
已运营站点包括公交唯亭民营工业园（90米）、公交娄阳路展业路东（282米）和地铁双马街（974米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
项目周边有苏州工业园区跨塘实验小学、至和实验学校等学校，具体招生范围及入学政策需向教育主管部门或学校核实。 建议向教育主管部门或学校核实招生范围和入学政策，购房合同不作为入学承诺。
生活配套
购物方面有唯亭街道阳澄湖邻里中心（903米）、苏优社区超市(青湖语城店)（896米）；医疗方面有苏州工业园区唯亭街道亭苑社区卫生服务站（1971米）及其发热门诊（1968米）；银行方面有江苏银行(苏州工业园区科技支行)（1024米）和江苏银行24小时自助银行(苏州工业园区科技支行)（1014米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责保利天汇星湖咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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