项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫168㎡、3室2厅2卫118㎡、3室2厅2卫103㎡。其中143㎡和168㎡户型标注为南北朝向，118㎡和103㎡户型同样标注为南北朝向。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各功能空间的实际布局和面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
象屿江南云起
相城 · 高铁新城 · 相城齐门北大街
7.3
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
售完住宅精装修，带装修
项目户型
8交通配套
7.5教育配套
6.5生活配套
5.5小区规划
9参考均价
25,000元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
象屿江南云起综合评分为7.3分。其中小区规划得分较高，为9分；生活配套得分较低，为5.5分，建议重点核实。 项目位于苏州相城高铁新城，共11栋楼、578户，容积率2.3，绿化率37%。生活配套情况请查看对应章节并核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括齐门北大街站（200米）、相城实验中学站（600米）和徐图港站地铁站（1500米）。其中齐门北大街站和相城实验中学站为公交站，徐图港站地铁站为地铁站。 建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括南师大苏州实验学校幼儿园（500米）、南师大相城实验小学（800米）。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校进一步核实。
生活配套
商业设施有吾悦广场，距离1000米；大悦春风里，距离2000米。休闲配套为相城公园，距离500米。医疗、银行及餐饮设施在现有资料中未列出。 建议现场核实吾悦广场、大悦春风里及相城公园的营业状态、实际步行路线和服务范围。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责象屿江南云起咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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