项目户型
满分 10 分
户型包括3室2厅2卫149㎡、4室2厅2卫151㎡、3室2厅2卫166㎡。均为2厅2卫配置，面积从149㎡到166㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各房间实际开间与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
环秀湖花园
相城 · 高铁新城 · 苏州相城高铁新城苏州国际会议酒店正对面
7.1
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅毛坯，简装
项目户型
7.5交通配套
8教育配套
6.5生活配套
6.5小区规划
7参考均价
17,000元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
环秀湖花园综合评分为6.9分，其中项目户型得分较高，为7.5分；教育配套与生活配套得分均为6.5分，是需重点核实的项目。 项目位于苏州相城高铁新城，共7栋楼、822户，容积率3.5，绿化率35%。教育配套与生活配套的具体情况请查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
环秀湖花园周边已运营的交通站点包括：苏州国际会议酒店站（300米）、高铁新城圆融广场站（800米）和高铁苏州北站地铁站（1500米）。其中苏州国际会议酒店站和高铁新城圆融广场站为公交站，高铁苏州北站地铁站为地铁站。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际出行便利性。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
环秀湖花园周边教育设施包括澄阳幼儿园（1800米）、澄阳小学（2000米）、英才幼儿园（2200米）和太平中学（3800米）。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业设施包括高铁新城圆融广场（800米）、欧德福超市（1000米）和太平农贸市场（3500米）；医疗设施为相城第三人民医院（4000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责环秀湖花园咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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