项目户型
满分 10 分
户型包括3室2厅2卫，面积125㎡；4室2厅2卫，面积183㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
星萃澜庭
园区 · 湖西/娄葑 · 宏业路与东业路交汇处
8
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
7.5交通配套
7.5教育配套
7生活配套
8小区规划
10参考均价
27,000元/㎡
园区
48,500元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
星萃澜庭综合评分为8.3分。其中，小区规划得分较高，为10分；教育配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实具体情况。 项目位于苏州园区湖西/娄葑，共11栋楼、524户，容积率2，绿化率40%。教育配套得分较低，请至教育配套章节核实。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公交站有宏业路东兴路南（192米）、群力路宏业路西（117米），地铁站为群力（523米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及实际步行路径。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边有苏州工业园区东兴路幼儿园（67米）、苏州工业园区文萃小学（430米）、苏州工业园区娄葑街道葑谊幼儿园(文萃分园)（493米）。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
购物方面，e家超市距离279米，群苑超市(群星苑店)距离663米；医疗方面，心圆护理院距离751米，苏大附一院弘慈血液病医院距离1249米；银行方面，中国邮政储蓄银行距离353米，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(娄葑营业所)距离360米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息与当前实际情况一致。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责星萃澜庭咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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