旭辉棠院项目开发商为相城经开国控（国企）+ 旭辉建管操盘，物业公司为上海永升物业，物业费为3.58元/㎡·月，当前销售状态为在售。

购房前建议核实开发商与操盘方的具体分工、物业公司的服务标准及物业费包含的具体服务内容，并与个人需求进行匹配。