仁恒滨湖湾

仁恒滨湖湾销售状态为在售，销售类型为现房。项目位于吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧，具体可售房源和交付安排请以售楼处现场公示为准。

仁恒滨湖湾周边有橘林街君益路站约200米、太湖新城实验小学站约500米，以及苏州湾北站地铁站约800米。具体步行路线和运营时间请以现场及公交地铁官方信息为准。

仁恒滨湖湾附近有苏州太湖新城吴郡幼儿园约1200米、华中师范大学附属苏州太湖实验小学约500米、华中师范大学附属苏州太湖实验中学约500米。周边学校分布不代表入学资格，具体以当年招生政策为准。

仁恒滨湖湾周边有太湖湖滨国家湿地公园约800米、天鹅湖公园约1200米，以及海王星辰健康药房（太湖新城店）约1500米。具体开放时间和医疗服务请以现场公示为准。

仁恒滨湖湾车位配比为1:2.28，即每户对应约2.28个车位，车位总数为1736个。具体车位分配规则以开发商公示为准。

仁恒滨湖湾为70年产权住宅，产权年限自土地出让起算。具体产权起止日期及续期政策以不动产权证及国家规定为准。

仁恒滨湖湾当前参考均价为22800元/㎡，价格有效期自2026年9月13日至2027年9月12日。具体房源价格可能因楼栋、楼层和户型不同而有所差异，请以售楼处最新公示为准。

仁恒滨湖湾容积率为2.30，规划16栋16–24层高层板楼。该指标为项目规划数据，实际以交付及现场公示为准。

仁恒滨湖湾物业费为3.39元/㎡·月，由南京仁恒物业（仁恒自持）提供服务。具体费用以物业服务合同及最新公示为准。

仁恒滨湖湾附近有华中师范大学附属苏州太湖实验小学约300米、华中师范大学附属苏州太湖实验中学约500米，以及苏州太湖新城吴郡幼儿园约1200米。周边学校分布不代表入学资格，具体以当年招生政策为准。

仁恒滨湖湾181㎡户型为四房两厅三卫，南北朝向，户型方正、南北通透、全明格局、动静分区。该户型目前在售，具体房源和价格请以售楼处最新公示为准。

仁恒滨湖湾222㎡户型为四房两厅三卫，南北朝向，户型方正、南北通透、全明格局。该户型目前为在售状态，具体房源和价格请以售楼处最新公示为准。

仁恒滨湖湾位于苏州吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧，属于太湖新城（吴中）板块。项目临近地铁4号线和7号线，具体出行路线建议结合个人通勤方向进一步核实。

仁恒滨湖湾目前在售户型包括181㎡四房两厅三卫和222㎡四房两厅三卫，156㎡户型已售完。项目整体为在售状态，具体房源和楼层情况请以现场销控为准。

仁恒滨湖湾当前参考均价为22800元/㎡，该价格有效期自2026年9月13日至2027年9月12日。具体房源价格可能因楼栋、楼层和户型不同而有所差异，请以售楼处最新公示为准。