芳菲澜院

芳菲澜院为70年产权住宅，土地性质及使用年限以不动产权证书登记为准。购房前建议核实项目土地出让合同及预售许可证信息。

芳菲澜院绿化率为30%，社区规划注重生态宜居，紧邻大阳山及太湖科学城绿地资源。实际绿化效果以交付后现场呈现为准。

芳菲澜院物业费为3.6元/㎡/月，由招商建管物业提供服务。该费用为当前公示标准，实际收费可能因服务内容调整，请以购房合同及物业协议为准。

芳菲澜院附近有欧德福超市，距离约1200米；科技城邻里中心，距离约1500米。以上为公开信息，具体营业情况请以现场核实为准。

芳菲澜院周边有彭山实验幼儿园，距离约800米；彭山实验小学，距离约1000米；科技城实验中学，距离约2500米。周边学校分布不代表入学资格，具体以当年招生政策为准。

芳菲澜院附近有龙康路青城山路站，距离约300米；龙康路站地铁站，距离约500米。以上为公开信息，具体线路和运营情况请以现场核实为准。

芳菲澜院预计交房时间为2027年6月30日，交付标准为联排别墅毛坯交付。实际交付时间可能受工程进度影响，请以开发商正式通知为准。

芳菲澜院目前在售联排别墅户型为300㎡和270㎡，均为4室2厅5卫，南北朝向。具体户型分布和可售房源以售楼处最新公示为准。

芳菲澜院位于苏州新区太湖科学城，具体地址为龙康路西、青城山路北，属于生态城板块，具体出行及周边环境建议实地查看。

芳菲澜院目前销售状态为在售，项目为期房，主力户型为270㎡和300㎡联排别墅，具体可售房源及楼栋以售楼处最新销控为准。

芳菲澜院当前参考均价为24000元/㎡，该价格来自楼盘公开信息，具体一房一价及优惠以售楼处现场公示为准。