鲁能公馆

鲁能公馆住宅和别墅产权均为70年。具体产权年限以不动产权证及购房合同为准。

鲁能公馆规划车位1730个，车位配比为1:1.32。具体车位数量与配比以项目最新公示为准。

鲁能公馆物业费为2.4元/㎡·月，由北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司提供服务。具体收费明细以物业服务合同为准。

鲁能公馆周边生活配套包括香雪海购物广场（1000米）、苏州银行（800米）、农业银行（1000米）和中国银行（1200米）。以上距离为直线参考，实际营业状态和步行路线请现场核实。

鲁能公馆周边教育设施包括越湖名邸幼儿园（500米）、长桥小学（1200米）、长桥中学（1500米）和南师大附属苏州石湖实验小学（2000米）。周边学校分布不代表入学资格，具体学区划分和招生条件请以吴中区教育部门当年公布为准。

鲁能公馆周边已确认的交通设施包括鲁能公馆站（200米）和石湖东路站地铁站（1500米）。其中鲁能公馆站为公交站，石湖东路站地铁站为地铁站。实际步行路线和运营线路请以现场站牌及轨道交通官方信息为准。

鲁能公馆当前公开在售户型包括4室2厅2卫，建筑面积128㎡；3室2厅2卫，建筑面积123㎡。以上户型信息来自楼盘公开资料，具体可售楼栋、楼层及房源状态请以售楼处现场公示为准。

鲁能公馆售楼处地址为苏州市吴中区吴中大道158号，咨询电话为400-687-2166 转 1029。到访前建议核实接待时间，具体接听时间以页面提示为准。

鲁能公馆当前销售状态为在售，项目位于苏州吴中城南，由苏州绿发投资有限公司开发。具体可售房源、楼栋及价格以售楼处现场公示为准，建议前往前电话确认。

有。鲁能公馆周边已确认运营的地铁站包括蠡墅站（轨道交通4号线，306米）、红庄站（轨道交通4号线，823米）、红庄站（轨道交通7号线，834米）、石湖莫舍站（轨道交通4号线，1897米）和清树湾站（轨道交通4号线，1838米）。购房者可结合通勤方向核对最近站点距离和换乘效率。

鲁能公馆占地面积为87000平方米，总建筑面积为174000平方米。具体数据以政府审批文件为准。

鲁能公馆周边有多个公交站和地铁站。公交站包括长蠡路里昂路北（183米）、吴中大道长蠡路（302米）、邵昂路吴中大道南（477米）、复兴桥（478米）、苏蠡路彭泾（528米）；地铁站有蠡墅（306米）、红庄（823米）、石湖莫舍（1897米）、清树湾（1838米）。具体线路可查看站台信息。

鲁能公馆售楼处地址为苏州市吴中区吴中大道158号。到访前建议核实接待时间，可拨打400-687-2166 转 1029咨询。

鲁能公馆规划车位数为1730个，车位配比为1:1.32。车位数量与配比的统计口径可能不同，请以项目最新公示为准。

可在苏有家新房频道查看鲁能公馆最新价格，当前参考价格待定，也可拨打400-687-2166 转 1029核实。价格会随楼栋、楼层、户型及销售安排更新，请以项目最新公示为准。

是否购买需结合个人需求核实。项目地址为苏州吴中城南158号；销售状态为在售，物业类型为住宅；公开户型包括128㎡，4室2厅2卫；123㎡，3室2厅2卫；当前参考价格待定；规划车位1730个，车位配比1:1.32；页面列出的周边设施包括公交苏蠡路彭泾（528米）、地铁石湖莫舍（1897米）、吴州中西医结合医院-男科（1374米）、购物世纪华联超市(苏蠡路店)（825米）。建议重点核对当前可售房源、总价、交付安排及实际通勤路线后再作决定。

鲁能公馆物业公司为北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司，物业费为2.4元/㎡/月。具体收费明细以物业服务合同为准。

鲁能公馆目前公开的在售或主推户型包括：128㎡，4室2厅2卫；123㎡，3室2厅2卫。实际可售楼栋、楼层和房源状态请以项目最新公示为准。

鲁能公馆位于苏州吴中城南158号，物业类型为住宅，规划28栋，共1312户，容积率2，绿化率37%，车位比1:1.32，装修情况为毛坯。具体楼栋与交付信息以项目最新公示为准。

鲁能公馆周边页面列出的设施包括：公交苏蠡路彭泾（528米）、地铁石湖莫舍（1897米）、吴州中西医结合医院-男科（1374米）、购物世纪华联超市(苏蠡路店)（825米）、公交复兴桥（478米）、地铁清树湾（1838米）、苏州吴州中西医结合医院-整形（1369米）、台铃电动车(香雪海购物广场店)（461米）。所列距离为页面参考，实际到达路线、营业或办学情况请现场核实。

鲁能公馆项目地址为苏州吴中城南158号，所属区域为吴中、城南。导航及现场入口可能随施工或交付安排调整，前往前请核实最新路线。

鲁能公馆咨询电话为400-687-2166 转 1029。该号码用于咨询项目在售房源、价格及预约看房，具体接听时间以页面提示为准。

当前参考价格待定。价格可能按楼栋、楼层和户型更新，建议拨打售楼处电话400-687-2166 转 1029咨询最新报价。

鲁能公馆目前为在售状态，物业类型为住宅，物业费为2.4元/㎡/月。具体房源和费用以售楼处最新公示为准。

鲁能公馆公开户型包括：128㎡，4室2厅2卫；123㎡，3室2厅2卫。不同楼栋的可售户型可能调整，具体房源以项目最新公示为准。