中建观澜雅境当前销售状态为在售，参考均价18000元/㎡，价格有效期至2026年12月1日。项目为现房销售，装修情况为精装修。

在售户型包括125㎡、127㎡和143㎡三种，均为四室两厅两卫设计。项目规划28栋楼，共1554户，容积率2.00，绿化率37.0%。

购房前建议核实具体房源价格、楼层差价及装修标准，并确认预售许可证信息。项目销售许可证包括苏房预高新2025 66号、苏房预高新2023 70号、苏房预高新2022 182号、苏房预高新2022 90号。