狮山金茂府2026 年 5‑6 月完成一期集中交付，苏式园林、入户大堂、精装地下车库、约 1300㎡下沉式「兰生活馆」会所全部实景开放，会所泳池、健身、私宴厅可实地体验，无需等待规划兑现。

1. 全盘 13 栋楼全部取证，总户数 632 户，纯改善大平层社区，无小户型。
2. 一期房源进入清盘尾声，剩余少量现房；二期新品持续在售，整体网签进度较高，千万级大户型成交占比高，老带新、业主复购占比约 30%，改善客群认可度高。
3. 主力户型：156㎡、187㎡、242㎡四房
4. 参考成交：42000‑48000 元 /㎡，总价 690‑1150 万，一房一价，无大幅降价，价格底盘稳定，部分尾盘、低楼层有洽谈空间。

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