苏州上华璟庭：狮山低密改善，宜居生活新选择

在苏州高新区狮山板块，苏高新上华璟庭凭借优越地段、完善配套与低密规划，成为改善型置业的热门之选。项目坐落于长江路与枫津大街交汇处，地处狮山商务创新区核心辐射圈，既能近享狮山成熟商圈的繁华，又能坐拥何山板块的静谧宜居，实现
“出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。

交通上，上华璟庭是名副其实的 “双地铁盘”。距离地铁 3 号线与 8 号线交汇的西津桥站仅数百米，步行即可抵达，同时靠近 3 号线何山站。3
号线串联高新区与园区核心，8 号线加密轨交网络，无论是通勤园区
CBD，还是前往古城休闲，都能快速通达。自驾出行也十分便捷，紧邻长江路、太湖大道高架，快速衔接北环、西环，畅达全城各区域。

生活配套方面，项目周边成熟度拉满。附近覆盖大润发、绿宝广场、龙湖天街、美罗新区店等大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足。教育资源优质，周边有枫桥中心小学、新区第二中学等学校，孩子上学无忧。医疗配套完善，北侧即是高新区人民医院，为家人健康保驾护航。此外，新区公园、何山公园等生态资源环绕，日常休闲、健身散步都有好去处。

项目本身规划极具品质感，总占地约 3.5 万方，容积率仅 1.64，绿化率达 37.1%，打造低密宜居社区。整体规划 12 栋住宅，含 8 栋 7-10
层纯洋房、4 栋 17 层小高层，仅 293 户，居住氛围纯粹静谧。车位配比高达 1:2.4，彻底解决高端家庭停车难题。

户型设计聚焦改善需求，主力建面约
165-248㎡，涵盖四房、五房户型，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。户型方正通透，空间布局合理，多开间朝南、大面宽客厅、主卧套房设计，兼顾居住舒适度与实用性。项目采用装修交付，配备新风、地暖、中央空调三大件，品质细节拉满，省心又省力。