项目户型
满分 10 分
雁云庭位于苏州吴中，当前公开的户型信息为四代住宅 170‑228㎡；叠墅（精装）170‑228㎡，销售状态为待售，价格参考为待确认，建议结合预算、面积需求和实际可售房源进一步核实。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
雁云庭
吴中 · 吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧
7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
待售住宅带装修
项目户型
5.9交通配套
7.5教育配套
6生活配套
7小区规划
8.5参考均价
价格待定
吴中
22,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
雁云庭综合评分为6.8分，其中小区规划得分较高，为8.5分；项目户型得分较低，为5.9分，建议重点核实。 项目位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、经三路东侧，共13栋楼、570户，容积率1.8，绿化率35%。项目户型的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
雁云庭周边已运营的交通站点包括甪直镇政府（500米）、甪直汽车站（1000米）和桑田岛地铁站（4500米）。其中甪直镇政府与甪直汽车站为公交站点，桑田岛地铁站为地铁站点。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
周边教育设施包括甪直实验幼儿园（1200米）、苏州叶圣陶实验小学（1500米）和甪直甫里中学（1800米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或学校核实。
生活配套
医疗方面有健生源医药连锁甪直店，距离800米；银行方面有中国农业银行甪直支行（900米）和中国建设银行ATM（1000米）；商业方面有欧德福超市甪直店（1000米）、南山维乐城（1200米）和甪直集贸市场（1300米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责雁云庭咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
免责声明
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