项目户型
满分 10 分
户型包括143㎡四室两厅三卫、129㎡四室两厅两卫、111㎡四室两厅两卫。143㎡户型为南北朝向，129㎡B1户型为南北朝向，111㎡A2户型为南北朝向。 建议核对户型图、合同附图与备案尺寸，确认各房间开间、进深及面积标注是否一致。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
建发观澜
新区 · 新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南
7.7
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
待售住宅带装修
项目户型
8.5交通配套
7教育配套
7生活配套
7小区规划
9参考均价
价格待定
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
建发观澜综合评分为7.7分。得分较高项为小区规划（9分）；交通配套、教育配套、生活配套均为7分，建议查看对应章节并核实。 项目位于新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南，共12栋楼、243户，容积率1.02，绿化率30.01%。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括金枫路玉山路南站（300米）和阳光假日新苑站（400米），地铁站为狮子山站地铁站（1200米）。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州高新区实验幼儿园（800米）、苏州高新区实验小学（1000米）、苏州高新区实验初级中学（1200米）和苏州科技大学天平学院（3000米）。 具体招生范围及入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有海王星辰健康药房（500米）和狮山街道社区卫生服务中心（1000米）；银行方面有中国建设银行ATM（600米）和中国银行苏州新区支行（800米）；商业方面有龙湖苏州狮山天街（1000米）和永辉超市（1000米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责建发观澜咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
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