交通状况
临近金枫路、竹园路，靠近中环西线；距离地铁 1 号线金枫路站不远，通达狮山核心、姑苏区。
建发观澜
待售新区
价格待定
参考均价
详细信息
销售、规划、物业与证照信息
楼盘概况
价格有效期、基础属性与综合评分
价格随房源、楼层与销售节点变化，具体以售楼处公示为准。
- 开发企业
- 建发房产（国企）
- 楼盘地址
- 新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南看周边
多维评分
点击任一维度查看评分依据
楼盘简评
适合人群 1、狮山、姑苏本地改善家庭，追求低密洋房，看重狮山板块配套。 2、不想要高层，偏爱 4‑6 层真洋房，喜欢一楼庭院、顶楼露台的自住客户。 3、认可建发园林与国企安全性，愿意等新盘开盘，不急于拿房的改善家庭。
销售信息
在售户型、开盘交付与售楼位置
- 主力户型
- 111㎡4房；129㎡4房；143㎡4房3卫查看户型
- 装修情况
- 精装交付
- 售楼地址
- 新区狮山金枫路东、阳光假日新苑西南
建发观澜购房交流群
小区规划
体量、密度、绿化、物业与停车配置
证照信息
预售批次与项目证件编号
预售证信息正在补充
证照编号来自楼盘资料，购房前请通过主管部门或销售现场再次核验。
小区配套
交付、装修、物业与停车说明
项目周边
28项真实配套 · 3项楼盘说明
周边配套
商业：狮山天街、泉屋、美罗，商圈成熟。 教育：周边新区实验系教育资源，施教区以交付后教育局公示为准。 生态：周边小区成熟，就近公园绿地。
小区内部配套
建发观澜一楼带私家庭院，顶楼带星空露台；封闭阳台；新中式园林，中央水系；配套会所（恒温泳池、健身房、篮球场、架空层邻里空间）
商业配套：中国建设银行ATM（600米）、中国银行苏州新区支行（800米）、龙湖苏州狮山天街（1000米）等8处
教育配套：苏州高新区实验幼儿园（800米）、苏州高新区实验小学（1000米）、苏州高新区狮山中心幼儿园（1200米）等7处
楼盘热门话题
来自真实楼盘问答
建发观澜的车位配比是多少？
1条顾问解答查看完整解答
楼盘介绍
项目定位与产品说明
建发观澜是狮山板块难得的容积率 1.02 低密纯洋房社区，全盘仅 243 户，全部 4‑6 层洋房，没有高层，居住圈层纯粹。 建发擅长新中式园林打造，项目规划业主会所，一楼带庭院、顶楼带露台，利用新规户型，套内拓展空间可观。 地段属于狮山商...