项目户型
满分 10 分
户型包括227㎡底复，4室2厅2卫；210㎡底复，4室2厅2卫；210㎡上叠，4室2厅3卫；195㎡下叠，4室2厅3卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
山云庭
新区 · 苏州高新区华山路与龙池路交汇处
7.6
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
9交通配套
7教育配套
7生活配套
6.5小区规划
8.5参考均价
17,600元/㎡
新区
29,400元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
山云庭综合评分为7.6分，其中项目户型得分较高，为9分；生活配套得分较低，为6.5分，建议重点核实。 项目位于苏州高新区华山路与龙池路交汇处，共30栋楼，1239户，容积率1.17，绿化率32%。生活配套情况请查看对应章节并核实。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的交通站点包括公交马涧小区站，距离300米；地铁狮子山站地铁站，距离4500米。 建议现场核实上述站点的具体线路、班次间隔及运营时间。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州高新区白马涧幼儿园（800米）、苏州高新区白马涧小学（1000米）、苏州高新区第二中学（2500米）。 具体招生范围及入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
商业方面有马涧邻里中心餐饮区（400米）和马涧商业广场（500米）；医疗方面有海王星辰健康药房(马涧店)（500米）；银行方面有中国银行ATM(马涧邻里中心)（400米）和中国建设银行(苏州马涧支行)（600米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保与当前需求匹配。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责山云庭咨询
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