苏
苏有家编辑
编辑点评
适合高新区、狮山外溢改善群体，看重低密环境、现房品质，家里有老人小孩，喜欢山水环境，以自驾通勤为主； 不适合极度依赖地铁通勤、强学区需求的购房者。
山云庭
在售别名：苏高新禹洲山云庭
品牌地产低密社区配套成熟改善置业
参考均价
17,600元/㎡
一房一价
建面区间
195–227㎡
主力户型面积
主力户型
4房
5款户型在售
主力户型 (5)
户型专题山云庭购房福利群
优惠、户型和余房实时同步
购房决策服务
围绕价格、房源与重要节点提供及时信息
优惠、余房、底价和开盘节点均由顾问核实后回复，避免重复填写不同表单。
楼盘详情
完整信息- 区域板块
- 新区 · 枫桥
- 销售状态
- 在售
- 物业类型
- 住宅
- 交房时间
- 2022.05.31
- 装修情况
- 洋房精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）；叠墅简装交付
- 产权年限
- 70年产权
- 开发商
- 苏高新地产 & 禹洲集团联合开发
- 容积率
- 1.17
楼盘热聊话题
山云庭的产权年限是多少？
1条真实讨论
专业顾问
免费咨询专业分析详细解读
程小明
置业顾问负责山云庭价格、户型与余房咨询
4年服务经验，通常约6分钟响应
楼盘价值分析报告
完整分析7.6综合评分5项指标
项目户型9.0
交通配套7.0
教育配套7.0
生活配套6.5
楼栋信息
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基于当前楼盘数据
AI制定选房攻略
结合预算、面积和户型偏好，整理更适合你的看房重点。
- 置业目的
- 自住 / 改善
- 参考预算
- 343-400万
- 主力户型
- 4-4房
- 建筑面积
- 195-227㎡
房价走势
近半年价格变化17,600元/㎡近 1 期价格记录17,600 - 17,600元/㎡
周边价格对比
查看详情17,600元/㎡
楼盘当前房价
持平
环比2026年9月
价格有效期：以售楼处最新公示为准，仅为参考价格，实际以开发商为准。
本楼盘房价17,600元/㎡
新区房价29,400元/㎡
苏州房价27,700元/㎡
成交情况
4室 / 面积待查询 / 成交价待查询
成交时间：2026-08
周边配套
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综合 — 分 · 共 1 条点评
官方点评
买房问答
房贷计算器
参考总价
343万
等额本息月供
10,129元
结果仅为估算，利率、首付比例和贷款资格以银行及当地政策为准。