项目户型
满分 10 分
在售户型包括4室3厅3卫143㎡、4室3厅3卫168㎡、4室2厅2卫137㎡、4室2厅2卫143㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间布局与面积标注。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
九龙仓逅湾雅苑
相城 · 黄桥/虎丘湿地公园 · 苏州相城活力岛虎丘湿地公园黄桥街道永青路109号
7.9
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅精装修，带装修
项目户型
9交通配套
7教育配套
7生活配套
7.5小区规划
9参考均价
19,000元/㎡
相城
25,600元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
九龙仓逅湾雅苑综合评分为8.1分。其中项目户型、小区规划得分较高，均为9分；教育配套得分6.5分，为本次评估中需重点核实的项目。 项目位于苏州相城活力岛虎丘湿地公园黄桥街道永青路109号，共38栋楼、1028户，容积率1.8，绿化率37%。教育配套得分较低，建议查看对应章节并核实相关学校及入学政策。
维度评分
逐项查看项目优势与关注点
交通配套
满分 10 分
项目周边已运营的公交站有黄桥（289米）、逅湾花园（132米），地铁站为虎丘湿地公园（2057米）。 建议现场核实各线路的班次间隔、首末班时间及实际停靠位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边有黄桥中心幼儿园(苏埭路)，距离322米；江苏省黄桥实验小学，距离609米。 具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或学校核实。
生活配套
购物方面有华联超市(荷馨街店)（884米）、好润鲜果生鲜百货连锁（817米）；医疗方面有相城区康复医院（1657米）；银行方面有苏州银行24小时自助银行(黄桥支行)（1184米）、中国邮政储蓄银行(苏州市黄桥营业所)（774米）；餐饮方面有华莱士(黄桥店)（601米）。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，实际可达性可能受道路和出入口影响。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责九龙仓逅湾雅苑咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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