项目户型
满分 10 分
户型包括4室2厅3卫，面积180㎡；4室2厅3卫，面积160㎡；4室2厅2卫，面积143㎡。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各房间实际布局与面积标注一致。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
保利姑苏瑧悦
姑苏 · 金门 · 苏州姑苏石路金门路与后文家巷交汇处
7.5
综合评分 / 10
价值分析报告
从户型、交通、教育、生活配套、小区规划等维度综合评估。
在售住宅带装修
项目户型
7.5交通配套
8教育配套
6.5生活配套
6.5小区规划
9参考均价
37,762元/㎡
姑苏
35,000元/㎡
苏州
27,700元/㎡
项目概述
保利姑苏瑧悦综合评分为7.6分。其中小区规划得分较高，为9分；生活配套得分相对较低，为6.5分，建议查看对应章节并核实。 项目位于苏州姑苏石路金门路与后文家巷交汇处，共10栋楼、276户，容积率1.6，绿化率36%。
维度评分
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交通配套
满分 10 分
项目周边已运营站点包括后文家巷站（100米）、金门路站（200米）和广济南路站地铁站（800米）。其中后文家巷站与金门路站为公交站，广济南路站地铁站为地铁站。 建议现场核实各站具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
在售户型
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教育配套
周边教育设施包括苏州市姑苏区彩香幼儿园（800米）、苏州市八一小学（1200米）、苏州市彩香实验中学（1000米）和苏州市第五中学（2000米）。 具体招生范围和入学政策请向教育主管部门或相关学校核实。
生活配套
医疗方面有海王星辰健康药房(金门店)，距离300米；银行方面有中国工商银行(金门路支行)，距离400米，以及中国建设银行ATM(石路支行)，距离600米；商业方面有彩香农贸市场，距离700米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
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程小明
楼盘顾问置业顾问 · 负责保利姑苏瑧悦咨询
从业 4 年平均 6 分钟响应
可协助解读价值分析、在售户型、价格变化和当前购房政策。
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